Madrid inaugura el nou cicle del capital immobiliari europeu amb The District 2026

Sota el lema ‘Where Capital Takes the Lead’, la propera edició de The District reunirà més de 15.000 directius, inversors i professionals internacionals per conèixer projectes, establir aliances i detectar oportunitats d’inversió. En aquest context, la jornada ha analitzat un mercat caracteritzat per l’atractiu creixent d’Espanya per al capital internacional, el dinamisme del living i la recuperació de les oficines i el retail com a segments estratègics.

Juan Velayos, president de The District, ha explicat que “aquesta primera edició a Madrid obre una etapa especialment il·lusionant per a l’esdeveniment, que manté intacte el seu ADN i el seu focus en el capital i en l’inversor. The District vol continuar sent el lloc on s’originen operacions i on cada assistent pugui mantenir reunions realment rellevants”.

Aquesta vocació de convertir Madrid en un punt de trobada per a la inversió immobiliària ha estat compartida pels representants institucionals i sectorials presents a la jornada. Jorge Rodrigo Domínguez, conseller d’Habitatge, Transports i Infraestructures de la Comunitat de Madrid, ha assenyalat que “l’accés a l’habitatge no es garanteix limitant l’oferta ni dificultant l’activitat econòmica, sinó construint oportunitats des de la col·laboració publicoprivada i la seguretat jurídica”.

En aquesta línia, Álvaro González López, delegat d’Habitatge de l’Ajuntament de Madrid, ha destacat que “l’habitatge no és un segment més del mercat, sinó la infraestructura que determina la competitivitat i el futur de les grans ciutats, i per produir-la necessitem atraure inversió”. Per la seva banda, Carolina Roca, presidenta d’ASPRIMA, ha indicat que “al capital no li n’hi ha prou que li parlem de sòl i demanda: necessita elements estructurals, estabilitat i visibilitat a llarg termini per apostar per Madrid” i afegeix que “volem mostrar a l’inversor que a Madrid s’està produint un canvi de paradigma i que es desenvoluparà un urbanisme estable i, al mateix temps, dinàmic”.

Els sòlids fonaments econòmics d’Espanya, el seu creixent protagonisme en la presa de decisions d’inversió i el dinamisme del living han centrat un dels debats de la jornada. Segons José María Romero, director de l’Àrea Econòmica i Internacional d’Equipo Económico, “el sector immobiliari espanyol compta amb uns fonaments molt rellevants, recolzats en un creixement econòmic que situem aquest any en el 2,4%, el doble que a la resta de la Unió Europea, cosa que està reforçant l’interès del capital institucional”.

A més, segons ha indicat Álvaro Alonso, director de Living i Corporate Finance de Cushman & Wakefield, “vivim un moment molt dolç a Espanya i, en particular, en living, que va concentrar el 30% de la inversió de 2025, una xifra rècord que confirma una tendència cada vegada més consolidada”. Tot això porta a un canvi de paradigma en què, com ha apuntat Juan Manuel Acosta, CIO de Rockfield, “Espanya ha estat històricament receptora de capital i sempre hem esperat que algú a Londres, Amsterdam o París decidís invertir aquí, però ara comencem a decidir nosaltres on s’inverteix, com s’inverteix i com serà aquest producte”, i ha destacat que el país “comença a ser líder en el sector residencial”.

OFICINES I RETAIL

Pedro Hernández Cabezas, director de Desenvolupament Corporatiu de Merlin, Itxaso López, sòcia de DLA Piper, i Carlos García Redondo, CEO de Dils, han examinat les oportunitats que estan sorgint en oficines i retail i l’adaptació d’ambdós segments als nous hàbits de treball, consum i utilització dels espais. Hernández Cabezas ha indicat que “abans comercialitzàvem fonamentalment metres quadrats, mentre que ara oferim una experiència molt més completa, acompanyada de serveis, espais oberts, terrasses i propostes adaptades a les necessitats concretes de cada client”.

Per la seva banda, López ha afegit que “els centres comercials formen part de la nostra cultura i de la nostra manera d’entendre l’oci, i han passat per un important procés de modernització que ha reforçat la seva connexió amb el consumidor”, mentre que García Redondo ha assenyalat que “en un context de consolidació macroeconòmica d’Espanya, les oficines i el retail exigeixen a l’inversor un major grau de sofisticació i una aposta selectiva per actius singulars on realment tingui sentit invertir”.

Els temes abordats durant la presentació a Madrid tindran continuïtat en el congrés The District World Summit 2026, que se celebrarà en el marc de The District 2026. Més de 450 líders de fons i experts internacionals participaran en més de 190 sessions distribuïdes en cinc auditoris per analitzar els reptes que estan redefinint el mercat, des de l’habitatge assequible i les noves estructures de capital fins al living, la intel·ligència artificial, els data centers, la logística, les infraestructures i els actius emergents.

Entre els ponents destacats hi ha Amroy Lal, director de LaSalle; Jon Asumendi, Senior VP Acquisitions de Starwood Capital Group; Geoffroy de Pourtales, director de TPG Real Estate; Michael Abel, fundador i CEO de Greykite; i Elena Campelo, head of Urban Development Division del Banc Europeu d’Inversions, entre d’altres. El programa també examinarà l’atractiu creixent del sud d’Europa per al capital internacional i l’evolució de segments com PBSA, flex living, senior living, oficines, retail, logística i industrial.

Juntament amb el programa de continguts, més de 360 firmes traslladaran les seves oficines a IFEMA Madrid durant els tres dies de l’esdeveniment. L’àrea d’Hospitality i l’agenda de networking facilitaran reunions privades, presentacions de projectes i nous acords, i es completaran amb el dinar Leadership Summit, el PropTech Startup Forum i els World-Class District Awards 2026.