El boom inesperat de Santa Coloma en plena crisi de l’habitatge

Santa Coloma de Gramenet es consolida com una de les ciutats més atractives per comprar habitatge a Espanya

La pressió del mercat immobiliari continua intensificant-se i ja no es limita a les grans capitals. Cada vegada més, ciutats mitjanes de l’entorn metropolità guanyen protagonisme entre els compradors per oferir serveis consolidats i preus relativament més accessibles. En aquest escenari, Santa Coloma de Gramenet destaca com una de les localitats amb més projecció dins del mercat residencial.

Segons les dades recents del sector immobiliari, la ciutat se situa en la vuitena posició del rànquing de municipis més demandats per adquirir habitatge a Espanya (INE 2025). Aquesta classificació està encapçalada per Madrid, seguida d’Alcalá de Henares i Saragossa, mentre que altres grans ciutats com Barcelona o València també apareixen en el top 10. En aquest context competitiu, la presència de Santa Coloma confirma el creixent interès per zones metropolitanes que ofereixen alternatives reals a les capitals.

La proximitat amb Barcelona és un dels factors determinants d’aquesta tendència. Molts compradors opten per instal·lar-se a Santa Coloma per evitar els elevats preus de la capital catalana, sense renunciar a una bona connexió amb el centre urbà. A això s’hi suma una xarxa de transport eficient i una oferta de serveis que cobreix les necessitats del dia a dia.

El pes del rànquing

El fet de situar-se en la vuitena posició no és menor. Santa Coloma de Gramenet comparteix classificació amb municipis de gran pes demogràfic i econòmic, com Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas de Gran Canaria o Vitoria. A més, supera en interès altres ciutats rellevants com Barcelona, que tanca el top 10.

Aquest posicionament reflecteix un canvi en les preferències dels compradors. Ja no es busca exclusivament viure en el centre de les grans ciutats, sinó trobar un equilibri entre qualitat de vida i cost de l’habitatge. En aquest sentit, Santa Coloma s’ha convertit en una opció cada vegada més valorada.

Paral·lelament, dins del mateix estudi també s’assenyala que altres municipis, com Torrent a la Comunitat Valenciana, han escalat posicions fins a situar-se entre els més demandats. Això evidencia una tendència generalitzada: l’interès es desplaça cap a ciutats mitjanes amb potencial de creixement.

Pressió sobre els preus

Tot i que Santa Coloma no figura entre les zones amb els preus més elevats —una llista dominada per municipis com Benahavís, Marbella o diverses localitats de les Balears—, la seva inclusió en el rànquing de demanda anticipa possibles tensions en el mercat.

L’augment de compradors interessats pot provocar una pujada progressiva dels preus en els pròxims anys, especialment si l’oferta d’habitatge no creix al mateix ritme. Aquesta situació ja s’ha observat en altres municipis que han experimentat un increment sobtat de popularitat.

En paral·lel, el fet que moltes de les localitats amb els preus més alts superin el milió d’euros de mitjana reforça l’atractiu de ciutats com Santa Coloma, que encara mantenen valors més moderats dins del mercat immobiliari.

Un model en transformació

La consolidació de Santa Coloma de Gramenet com a ciutat atractiva per a la compra d’habitatge també està vinculada a la seva evolució urbana. Les millores en infraestructures, espais públics i serveis han contribuït a redefinir la imatge del municipi.

Aquest procés de transformació, sumat a la seva ubicació estratègica dins de l’àrea metropolitana de Barcelona, ha estat clau per atraure nous residents. Tant famílies com joves professionals veuen en aquesta ciutat una alternativa viable per establir-se sense assumir els costos elevats de la capital.

En definitiva, la presència de Santa Coloma de Gramenet en el rànquing de les ciutats més demandades per comprar habitatge confirma un canvi de paradigma en el mercat immobiliari espanyol. Les ciutats mitjanes guanyen pes i es posicionen com a opcions cada vegada més competitives, en un context marcat per la dificultat d’accés a l’habitatge a les grans capitals.